「法律」の記事一覧

景品表示法は、不当な景品類と不当な表示を規制する法律です。 正式な名称は「不当景品類及び不当表示防止法」といいますが、覚えなくてもいいです。   おとり広告が禁止されているのは、この法律で規制されているからです・・・

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お客様と話をしていると、宅建資格と宅建免許の違いが分かりにくいのかなと思うことがあります。 お客様だけでなく、不動産業者とかかわることのある周辺の専門家でも宅建資格と宅建免許の違いに気づいていない人も多いです。 &nbs・・・

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原状回復とは 原状回復とは、建物の劣化について、借主がどこまで負担するかをいいます。 賃貸借契約が終了した場合にどの程度借主が負担するかでよく争いになります。   原状回復において問題となるのは、年月による建物・・・

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神奈川県座間市のアパートで9人の遺体が発見されて以来、連日、ニュースとなっています。 事件が起きてから、このアパートに住む入居者が続々と引っ越ししているとニュースになっていました。 犯人が逮捕されたとはいえ、さすがに殺人・・・

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賃貸経営の悩みの第一位は、家賃の滞納に関するトラブルだそうです。 家賃の滞納が起きた場合は、貸主は賃料が入ってこないし、借主は借金が増えるだけなので、 そのまま放置しておくのはお互いによろしくありません。   ・・・

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貸主と借主の間の契約を「賃貸借契約」といい、 依頼者から不動産探しや借りて探しを依頼された場合の 依頼者と不動産会社との契約を「媒介契約」といいます。   賃貸の場合は、必ずしも貸主が不動産会社と媒介契約を結ぶ・・・

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不動産の扱いで国によって違うことがあります。 日本では、土地と建物の持ち主が違うことは結構あります。 特に都心だとかなり多いです。 地方の人は建物と土地の持ち主が同じなのは当たり前だと思っている人がいるようですが、 都心・・・

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