部屋を借りると、不動産会社から入居時に鍵の交換費用を請求されます。
請求されないケースもありますが、多くの賃貸借契約では請求されます。
鍵の交換費用は、だいたい15,000円が相場です。
鍵の交換では、シリンダーを交換します。
田舎やボロボロの建物では、鍵の交換をしないケースもあるようですが、
その場合はカギの交換費用は当然掛かりません。ただし、セキュリティの面から鍵の交換はしてください。
自分で鍵交換をしたほうが安いと思います。
不動産会社を通すと手間がかかる分、高めになります。
セキュリティに優れている鍵の場合は、シリンダーが高いので15,000円以上かかるかもしれません。
最近の賃貸物件では、鍵交換費用を抑えたり、鍵交換しても費用を取らないケースもあります。
敷金、礼金がゼロの物件も珍しくなった今は、大家さんも借り手探しに必死です。
10年以上前は、管理会社が鍵のスペアを預かるケースが多かったのですが、
今は預からない会社も多くなっています。
うちは面倒なので預かりませんが、鍵の紛失や家賃滞納といったトラブルに備えて貸主が鍵を預かるケースはあります。
私が初めて勤めた不動産会社は評判が悪かったのですが、鍵交換費用で稼ぎ、鍵も預かってました。
鍵を預かってましたが、家賃を滞納した人がいても、まあ、使うことはありませんでしたね。
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