賃貸住宅と持ち家住宅を比較した場合にメリットといえるかどうかわかりませんが、
賃貸住宅はコストが分かりやすいです。
そのため、賃貸住宅の人が持ち家にして気づかなかったコストで失敗することがあります。
賃貸住宅にかかる費用は、毎月の家賃とせいぜい共益費・管理費です。
賃貸住宅では、建物の維持管理は貸主が行いますし、固定資産税を支払うのも貸主です。
賃貸住宅においては、コストの把握は家賃と管理費だけです。
ところが、持ち家住宅になると家賃は住宅ローンに変わり、固定資産税もかかります。
また、維持管理は自分で行わなければいけないので、
リフォーム費用も自分で積み立てるなりしておかなければいけないのです。
賃貸から持ち家に変わる人で気づかないのは、固定資産税だと思います。
また、マンションであれば管理費と修繕積立金の金額も考慮しておく必要があります。
持ち家というのは、賃貸と異なり、自己責任が問われるんです。
では、一生賃貸がいいかというとそうともいえません。
不動産は、相続で結構優遇されているからです。
最近だと「老後破綻」が話題になりましたが、
賃貸の人はより多くの老後資金が必要なので、老後破綻になりやすいといえます。
それか、一生賃貸と決めた人は、ボロアパートに住むことをお勧めします。
ボロアパートで地方であれば、そんなに住居費がかからないので贅沢をしなければやっていけるからです。
下手に都内に住もうとすると家賃が高いので危険ですよ～。
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地元出身のスタッフなので、豊富な地元情報もお伝えします。いろいろお聞きください。
