賃貸物件の中には、「フリーレント1か月」といったことが書いてある物件があります。
フリーレントとは、無料の賃貸の意味で、「フリーレント1か月」と書いてある場合は、1か月の家賃が無料ということです。
フリーレント物件のメリットは、初期費用を抑えやすいことです。
特に地方で引っ越しシーズンを過ぎてしまうとなかなか入居が決まらないので、貸主にとってはフリーレントにしてでもいいから早く入居してもらいたいとの思いがあります。
当社が扱っている物件にもフリーレント物件はありますが、ほとんどのフリーレント物件は条件が付きます。
というのは、フリーレントにしてようやく入居してもらっても、短期間で退去されることができてしまいます。
なので、フリーレントの場合は「1年未満の退去は違約金として1か月分の賃料を頂きます」といった条件が付けられます。
こういった条件は、他にも「敷金0・礼金0」の物件でも見られます。
また、敷金を0にするかわりに退去時に費用として32,400円頂きます、といった条件が付されることもあります。
フリーレント物件でも仲介手数料や鍵交換代金、保険料はかかりますので、契約前によくチェックすることが大切です。
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