賃貸に関する不動産の業務 | 横浜・湘南の賃貸不動産探しはライフプラン

不動産の賃貸に関する不動産会社の業務には、大きく分けると

客付けといわれる不動産賃貸の媒介と、

賃料の収納や物件の見回り、更新といった賃貸管理業とがあります。

賃貸の媒介業務は、大家さんに代わって、入居者の募集や審査、契約の締結を行う業務です。

媒介業務も、元付と客付けに分かれます。

大家さんから依頼を受けている不動産管理業者を元付といい、借り手を探してくるのが客付け業者です。

客付け業者は元付業者を通して契約の申し込みをします。

客付け業者が部屋を探しているお客さんに物件を紹介して、お客さんが気に入れば申し込みをしてもらいます。

その後、元付業者が大家さんに連絡して審査を行い、契約日を設定します。

そして、契約日までに重要事項説明を行い、契約を締結して、その後に引き渡しとなります。

賃貸管理業務は、大家さんに代わって賃貸物件の管理運営を行ったり、大家さんにアドバイスをしたりする業務です。

入居者の賃料の徴収、貸主と借主の調整、契約の更新関連業務、清掃業務、修繕の提案業務、解約手続き業務などは賃貸管理業務です。

賃貸物件の管理があればあるほど不動産会社の収入は安定しますので、

街の不動産屋さんは賃貸管理業で成り立ってるところが多いです。

売買

横浜市、横須賀市、逗子市、鎌倉市、藤沢市、葉山、他

賃貸

京浜急行本線　京急富岡駅～追浜駅

京浜急行逗子線　金沢八景駅～新逗子駅

金沢シーサイドライン　金沢八景駅～鳥浜駅

不動産賃貸仲介

不動産売買仲介

不動産賃貸管理

不動産コンサルティング（不動産投資、不動産相続対策等）

ファイナンシャルプランニング、ライフプラン相談、リタイアメントプランニング相談

住宅ローン資金計画相談

少額短期保険の媒介及び相談

社会保険に関する相談

地元出身のスタッフなので、豊富な地元情報もお伝えします。いろいろお聞きください。