リノベーションが流行
中古のマンションや一戸建てを購入してリノベーションし、その住居を貸し出したり、住まいに使用したりするのが増加傾向にあります。
もっとも、リノベーション自体は以前から行われていましたが、今ほど不動産会社がリノベーションを掲げていたわけではありませんでした。
リノベーションとリフォーム
リノベーションと似ているものにリフォームがあります。
リフォームは、壊れた個所を修繕するといった性格のもので、いわゆる機能維持のための支出です。収益的支出ともいいます。
そして、リノベーションは、建物自体の価値を高めるといった性格を有します。いわゆる資本的支出といわれ、不動産の価値を高める支出になります。
イメージとしては、リフォームが壊れたところを直すのに対して、リノベーションは大規模工事をして内装を新品のようにしたりします。
リノベーションによって建物の価値を高めるということは、その資産価値が高められるということです。
反対にリフォームは、あくまでも機能維持ですから、資産価値が高まるわけではありませんね。
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