不動産の購入でこんな悩みはありませんか?

✅住宅ローンの知識がないので不安

✅どうせなら住宅ローンに精通している専門家に相談したい

✅いくらまで借りられるか知りたい

✅不動産を売りつけられるのは嫌だ

✅家ほしいけどローンが通るか心配

✅ローンの手続きが面倒だ

✅契約後も相談できる会社がいい

 

自分でローンをやるとこんなデメリットが

✅無計画に複数の金融機関へローンの審査をしてしまうとアウトです

購入後も常にローンの不安がつきまとう

自営業だといつまで経っても家が買えない

何をすればいいのか分からない

買えるはずの家が買えなくなってしまう

購入後のローンの見直しを誰に聞けばいいのか分からない

 

当社では、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーが常駐していますので、

不安がある場合はその都度、ご質問できるので安心です。

 

お問い合わせはこちらから

 

住宅ローンは見直しによって総支払額が変わります

例 2012年1月 金利2.675% 4000万円 月々の住宅ローン14万6777円 

当初の金利で借りたまま放置していると、35年間の住宅ローン返済額は変わりませんので、総返済額は6164万円になります。

当社のお客さまには、購入後もサポートします。

 

2017年1月に金利1%で見直しをしたお客様であれば、毎月の住宅ローン返済額は11万6774円になります。

このように適切に見直しを行うことで、毎月のローン返済額を3万円安くし、結果として総返済額も5084万円に抑えることに成功できます。

見直しをしたことで毎月の住宅ローン返済額が3万円安くなり、総額で1,080万円節約できたことになります。

住宅ローンの借り換えには費用がかかりますが、費用を考慮しても1,000万円以上の節約なので、いかに見直しが大切かがお分かりいただけると思います。

 

お客様によっては、繰り上げ返済がいいか借り換えがいいか迷われる方がおられますが、当社ではどちらの効果が高いかを数値でお知らせしますので、どちらがご自身に合っているか分かります。

 

他社との違いは、購入前と購入後にフォローがあるだけですが、効果は実感して頂けると思います。

 

当社に相談するメリット

特に当社では、住宅ローンを含めた今後のライフプラン・ファイナンシャルプランニングの相談に力を入れています。

住宅ローンの提案から不動産の購入、不動産購入後の老後対策に向けた提案にも対応しております。

 

 メリットその1 

ファイナンシャルプランナーにいつでも相談できる

不動産の購入で一番の不安は住宅ローンに関することが第一位といわれています。

不動産屋さんが必ずしも住宅ローンに精通しているとは限りません。

当社では、住宅ローンの専門家の1級ファイナンシャルプランナーが常駐しており、いつでも相談できるので安心です。

 

 

 メリットその2 

転職したばかりの人や自営業の人も安心

転職したばかりのお客様や自営業のお客様は、一般的にローンが通りにくいといわれます。

当社は、数多くの転職したばかりのお客様や自営業のお客様からの相談を受けており、ファイナンシャルプランナーの会社ですので住宅ローンに精通しております。

最後まで住宅ローンのサポートができるので安心です。

また、当社は住宅ローンの手続きのサポートに住宅ローン手数料を請求しておりませんので安心です。

 

 

 メリットその3 

資金計画から不動産の購入までワンストップ

ファイナンシャルプランナーは住宅ローンの相談だけ、不動産会社は不動産の取引だけしか関わりません。

当社はファイナンシャルプランナーの会社であり、不動産業の免許もあります。

当社なら住宅ローン相談も、不動産取引も関われますのでワンストップサービスが可能となっています。

つまり、資金計画と不動産探しに加えて購入後の住宅ローンの見直しまでと、長いスパンでお役に立てます。

 

 

 メリットその4 

地域を知り尽くしたスタッフ

担当するスタッフは、地元出身の横浜、逗子、横須賀、鎌倉エリアを知り尽くしたスタッフです。

不動産以外の地元情報も聞けるかもしれません。

スーパーの火曜特売で当社スタッフにお会いするかもしれません。

地域の歴史といった地元情報もお気軽にご相談ください。

 

 

 メリットその5 

未公開情報のご紹介が可能

未公開情報とは、ネット上で公開していない物件情報のことをいいます。

当社は、未公開物件情報を豊富に取り扱っております。

ネットで公開している物件は紹介できる物件のごく一部です。

1社の会社だけが紹介できる不動産というのは、実はごく一部のものしかありません。

物件条件をお知らせいただくことでご希望の物件を探します。

 

 

 メリットその6 

購入後の相談も可能です

不動産のご購入後の相談も可能です。

具体的には、ローンの見直し、不動産の絡む相続、買い替え、その他不動産に係ることもご相談ください。

特に相続財産に不動産がある場合は家族間の争いにまで発展することが珍しくありません。

当社では、不動産を購入したら終わりではなく、購入してからがお客様との関係のスタートと考えております。

ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

 

 メリットその7 

仲介手数料が最大無料

今は、ネットに力を入れることで、集客がしやすくなりました。

当社では、ネット集客に力を入れることで、仲介手数料最大無料に挑戦しています。

ライフプラン相談を受けていて、一番簡単に見直しができるとこをはどこかを考えたら、仲介手数料か購入価額を引き下げるかでした。

どの物件が仲介手数料無料になるかは、事前にお伝えしますので、ご不明な点はお気軽に質問してください。

 

住宅ローン返済の例

住宅ローンを利用した人の返済の事例を挙げてみます。

例1

夫32歳・妻31歳・子3歳

年収 440万円 借入金額2800万円

住宅ローン返済月額 7万9039円

 

例2

夫40歳・妻33歳・子8歳

年収580万円 借入金額3700万円

住宅ローン返済月額 9万8104円

 

例3

夫28歳・妻30歳・子(5歳・1歳)

年収350万円 借入金額2240万円

住宅ローン返済月額 5万8892円

 

例4

父親38歳・子6歳

年収940万円 借入金額4500万円

住宅ローン返済月額 11万8752円

 

例5

母親41歳・子17歳

年収340万円 借入金額1900万円

住宅ローン返済月額 5万0804円

 

例6

夫29歳(転職4か月)・妻30歳・子5歳

年収280万円 借入金額1800万円

住宅ローン返済月額 4万7525円

 

例7

夫42歳・妻39歳・父74歳・母71歳・子15歳

年収1200万円 借入金額6000万円

住宅ローン返済月額 15万8417円

 

例8

夫35歳・妻33歳・子4歳・子2歳

夫年収400万円・妻年収290万円 収入合算 借入金額3400万円

住宅ローン返済額 9万2850円

 

以上、これらは一例です。ご参考までに。

 

横浜、逗子、鎌倉、横須賀エリアで不動産の購入をお考えのお客様は、ライフプランにご相談ください

 

 

 

 

月々のローン返済額の目安

(1000万円単位)

 

金利 月額 金利 月額
0.6 26,402円 1.8 32,109円
0.8 27,306円 2.0 33,126円
1.0 28,228円 2.2 34,161円
1.2 29,170円 2.4 35,215円
1.4 30,130円 2.6 36,287円
1.6 31,110円 2.8 37,377円

 

上の表の使い方は、1000万円あたりの月々返済額を目安として表示してあります。

3,000万円の借り入れであれば、3,000万円÷1000万円=3、1000万円の3倍なので、

該当する金利に相当する月額に3をかけることで、毎月の住宅ローン返済額の目安が分かります。

例 3000万円 金利1% であれば、3×28,228円=84,684円

4000万円 金利0.8% 4000万円÷1000万円=4 4×27,306円=109,224円

4500万円 金利1% 4500万円÷1000万円=4.5 4.5×28,228円=127,026円

 

※金利タイプによっては毎月のローン返済額が変動する「変動金利」タイプもあります。変動金利では、今後の金利変動によって月々のローン返済額が変わる可能性があります。

 

 

当社では、不動産取引だけでなく、住宅ローンに対するファイナンシャルプランニング相談も行っております。

お金の専門家である一級ファイナンシャルプランナーと年金の専門家の社会保険労務士がサポートします。

売って終わりではなく、売ってからがお付き合いの始まりと思ってもらえるようなサービスを心がけております。

購入後の住宅ローンの見直しについてもご相談ください。

 

横浜、逗子、横須賀、鎌倉以外のエリアについても対応します。

 

 

 株式会社ライフプラン ―ご案内― 

 

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よくある質問

Q.相談は何時までですか?

A.会社の営業時間は10:00~20:00ですが、18:00以降は外出していることがほとんどです。

会社にいない18:00以降は携帯で対応させて頂きます。気兼ねなく携帯に電話ください。

 

 

Q.対応してもらえるのはどちらのエリアですか?

A.当社所在地が横浜なので、横浜、横須賀、逗子、鎌倉といったエリアに対応しております。

他のエリアでお探しのお客様についても、できるだけ対応させて頂きます。

詳細はお問い合わせください。

 

 

Q.相談場所はどちらになりますか。

A.相談場所については、柔軟に対応しております。

当社での相談はもちろんのこと、お客様のご自宅での出張サービスもあります。

 

 

Q.住まいをどこにするかがまだ決まってません。

A.お客様の中には相談に来られてから探すエリアを決める方もおられます。

何故、引っ越すのかを明確にすることでポイントが絞れますよ^^

 

 

Q.売買と賃貸のどちらにしようか考え中です。

A.急いで購入する理由があるなら別ですが、そうでないなら最初は賃貸にして、住み慣れてからそのエリアで探すといった選択もよろしいかと思います。

賃貸と売買、どちらの場合にもそれぞれメリットとデメリットがあります。

ご質問頂ければ、ポイントを絞って説明させて頂きます。

 

 

Q.ライフプラン、キャッシュフローとは何ですか?

A.ライフプランはどのように生きたいかといった人生設計をいいます。

キャッシュフローというのは将来のお金の流れを知るために、お金の収支を一覧にしたものです。

将来のリスクを知る場合、住宅ローンだけのことを考えているだけでは不十分です。

将来には、住宅ローン以外にもリスクがあるためで、子供の教育資金のことや老後資金のことも合わせてバランスを考える必要があります。

将来のことを考えるきっかけになる手段がライフプランでありキャッシュフロー分析です。

 

 

Q.ライフプランを立てなければいけませんか?

A.ライフプランサービスは強制ではありません。

ライフプランの主役は、あくまでもお客様であり、当社はお客様に寄り添ってサポートする存在です。

ライフプランを立てたからといって計画通りになるとは限りません。

しかし、ライフプランを立てることは、将来のリスクについて考えるきっかけにはなります。

そもそも、現状をもとにライフプランを立てて生活が破綻するのであれば、そのままだと高確率で破綻します。

ポイントは、定期的な見直しです。定期的に見直しをしておけば変化にも対応できます。

ライフプランのサービスを希望されるお客様は、その旨お知らせください。

 

 

Q.どういった物件を紹介してくれますか?

A.一戸建て、土地、マンション、ビルといった物件をご紹介可能です。

不動産業者が閲覧できる不動産情報サイトを通して市場に出回っているほとんどの物件をご紹介できます。

他社のサイトに掲載していた物件も気兼ねなくご相談ください。

ただし、他社で案内された物件については、トラブル回避のためお受けできません。

 


当社に相談するメリット

 

相談事例①

 

相談事例②

 

ライフプランの効果

 

 

希望条件の登録によって、ご希望の物件をお探しすることもできます。

登録のお客様は、下記をクリックしてください。

希望条件登録で物件を探すお客様はこちらをクリック

 

 

ご質問や予約はこちらから↓

メールは24時間受付中ですので、気にせずにお問い合わせください

 

 

横浜、湘南エリアの不動産探しなら株式会社ライフプランまで

ファイナンシャルプランナー(FP)がお客様の不動産を通したライフスタイルを、住宅ローンの資金計画から不動産探しまでをトータルサポートさせて頂きます。

購入後の住宅ローンの見直しや相談についてもサポートします

上記以外のエリアもお気軽にご相談ください

神奈川(川崎、藤沢、三浦、葉山)

 

株式会社 ライフプラン

http://tokyo-lifeplan.com

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