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月々のローンの返済額は何で決まるか

月々のローンの返済額は何で決まるか

ローンの月々の返済額に影響を与えるのは4つ。

1.借入金額と

2.返済期間と

3.金利と

4.返済方法

です。

借入金額

ローンの月々の返済額は、借入金額が大きければ大きいほど大きくなります。

返済期間35年 金利2%

借入金額

3,000万 月々99,378円

5,000万 月々165,631円

返済期間

返済期間は長いほうが月々のローンの返済額は小さくなり、短期間での返済は月々のローンの返済額が大きくなります。

借入金額3,000万円 金利2%

返済期間20年 151,765円

返済期間35年 99,379円

返済方法

返済方法には、元金と利息を足して一定の金額となる「元利均等返済」と元金自体が最初から最後まで等分に返済していく「元金均等返済」があります。

ほとんどの住宅ローンは元利均等返済です。

借入金額2,000万 返済期間35年 2%

元利均等返済 1回目66,252円   8回目66,252円

元金均等返済 1回目80,952円   8回目80,396円

金利

金利が高いと月々のローン返済額は増え、低いほうが返済額も少なくなる。

借入金額 3,000万円 返済期間35年

金利1% 84,685円

金利3% 115,455円

ひとこと

ローンの見直しがライフプランに与える影響が大きいということです。

 

 

 

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