私が不動産業界で働くことになったのは大学時代ですが、この時に働かせてもらった会社では賃貸業務をメインに扱っていました。 その後、売買専門の不動産会社に転職することになり、独立後に再び賃貸を扱うことになりました。 &nbs […]
「相談事例」の記事一覧
不動産の購入をする前にキャッシュフロー表でファイナンシャルプランニング
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不動産を購入ときはキャッシュフローの活用をお勧めします。 キャッシュフローというのは、お金の流れのことをいいます。 そして、キャッシュフロー表というのは、お金の流れを数値を用いて表にしたものをいいます。 キ […]
相談事例・住宅ローンと不動産、新築マンションは価値が下がりやすい？
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住宅ローンの借り入れが昔と比べて借りやすくなりました。 しかし、借りやすくなったということと、返済していけるかどうかとは別のことです。 不動産の購入で一番多い悩みは、「住宅ローンを返済していけるかどうか」と […]
ペット禁止特約を守るのは借主の義務、家賃を支払わないとどうなる？
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ペット禁止特約を守るのは借主の義務 ペット禁止のマンションを借りたら、同じマンションに住む貸主、つまり大家さんがペットを飼っていた場合に借主が訴えを起こした事件があります。 借主が訴えを起こしたのは、物件を仲介した不動産 […]
囲い込みの疑いをもったら
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不動産会社に売却依頼をしていると、囲い込みの疑いがあることがあるかもしれません。 囲い込みとは 囲い込みは、以前、ネットでも騒がれましたが、大手不動産を中心に起きたことです。 囲い込みとは、自宅を売却しようと思ったお客さ […]
安いから落札したのに家が占有されてるって
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昼から雨の中外出して、金沢区と栄区を回ってきました。 土日のせいでどこも現地販売していましたが、 営業さんもさすがにこの雨ではお客さんは来ないと思ったのでしょう、 クルマの中で爆睡している人もいました。 こんな天気では誰 […]
借りている賃貸住宅の所有者が変わったら
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借りているアパートの所有者が変わっちゃった 競売物件の資料を閲覧していたり、レインズを見ていると投資目的の物件が出ていることがあります。 もしも、部屋を借りている間に貸主が変更したら、借りている方はどうすればいいのか。 […]
