何か大きな買い物をするときに効果的なのがライフプランを立てることです。
ライフプランを立てることは、住宅や教育資金のようにそのときに大きなお金が動くものだけでなく、生命保険料のように毎月少しずつ積み立てていって結果的に何百万、何千万円になるものにも効果があります。
ライフプランとは
ライフプランとは、誰もが持っている個人の価値観や将来はこうなりたいといった希望や夢を計画したもののことをいいます。
例えば、人生には、就職、結婚、出産、子供の進路、マイホームの購入、退職、といったイベントがありますが、こういった人生の出来事をライフイベントといいます。
ファイナンシャルプランナーは、特にお金のかかるライフイベントに対してアドバイスをします。
例えば、住宅購入についてであれば、ファイナンシャルプランナーは不動産の知識はないかもしれませんが、お金に関する知識はあります。
住宅購入であれば、自己資金の貯め方や、住宅ローンの返済計画、ローンの金利に対するアドバイス、住宅ローンの見直し方法はファイナンシャルプランナーの得意分野です。
つまり、ライフプランといった人生設計にたいしてお金にスポットを当て、目標を達成するための計画がファイナンシャルプランニングになります。
一見すると無関係に見える出来事もライフプランを立ててみると、金銭面でつながっていることに気づくと思います。
他にもライフプランを立てる目的としては、将来のお金に関して漠然とした不安を抱えているのでどのようなことが問題なのかを知りたいといったものや、ライフプラン達成のための対策を知りたいといったものもあります。
ライフプランを作ることで、問題があると思っていたことが実は勘違いだったとか、問題ないと思って達成に向けていたら大きな問題があったとか、目標達成にはどういった計画が有効なのか、といったことを明らかにすることもできます。
そして、最もライフプランを立てることが必要なのが不動産の購入です。
不動産の購入は、最初で躓いてしまうと何十年にわたって苦しい生活におちいる可能性があります。
不動産探しをきっかけにしてライフプランを立ててみてはいかがでしょうか。
横浜は住宅地も商業地も上昇
国土交通省のホームページでは様々な統計調査を発表してます。
仕事柄、住宅ローンの実態調査、建築着工数、空室実態調査、住宅市場調査、地価調査、といったデータをよく見ます。
東京は上昇、神奈川は・・・・・・
平成29年度地価調査によると、東京は住宅地も商業地も上昇しています。
神奈川はというと、商業地では上昇しましたが、住宅地ではやや下がりました。
しかし、横浜市や川崎市といった都市部で見ると、住宅地も商業地も上昇しています。
東京オリンピック後がどうなるか気になりますが、不動産市場の特性を考えると立地のいいところはオリンピック後も上昇し、立地の悪い場所は下落していくことでしょう。
都市部の場合は、首都圏の土地は上昇し、地方の土地は下落していくのではないかと思われます。
神奈川の住宅地変動状況
神奈川の住宅地をエリア別にみてみると、横浜市と川崎市の多くで上昇しています。
横浜市全体ではは若干の上昇でしたが、横須賀、三浦、逗子では下落しています。
横須賀は人口流出でも新聞に掲載されましたのでイメージがよくないのでしょうか。
バーベキューができて、ウィンドサーフィンが出来て、海が近くて、釣りができる、といった魅力があるんですけどね。
都心部からきれいに色分けされてますが、経済が活況な都心ほど上昇率が高いですね。
不動産が動き始めるのは年明けから
昨日は、横須賀方面に用事があったので、汐入のショッパーズに寄りました。
ショッパーズは、映画館と大きめの書店が入ってるので、中学生の頃はよく行ってました。
汐入のショッパーズは、土日は混雑してますが、平日はスムーズに車が駐車できます。
一日雨との天気予報なので、朝から物件確認をしているのですが、１月になって終了している物件が多くなってます。
それだけ不動産が動いてるということですが、特に２０００万円代の中古物件が人気のようです。
反対に高額帯が売れにくいようです。
長くすむほど家賃よりも購入した方が安く済むといわれています。
しかし、住宅ローンの支払いが老後にまで及ぶ場合は、チョット注意が必要です。
退職したとたん、急に生活が苦しくなって自宅を売却することになる人はたくさんいます。
ライフスタイルのステージに合わせて自宅を売却するのであれば、問題ありませんが本意ではない場合もあります。
そうならないためにも住宅に関するプランニングは必要です。
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