不動産を購入ときはキャッシュフローの活用をお勧めします。 キャッシュフローというのは、お金の流れのことをいいます。 そして、キャッシュフロー表というのは、お金の流れを数値を用いて表にしたものをいいます。 キ […]
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ペット禁止特約を守るのは借主の義務、家賃を支払わないとどうなる？
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ペット禁止特約を守るのは借主の義務 ペット禁止のマンションを借りたら、同じマンションに住む貸主、つまり大家さんがペットを飼っていた場合に借主が訴えを起こした事件があります。 借主が訴えを起こしたのは、物件を仲介した不動産 […]
貸主には、借主が使用できるように管理する義務がある
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貸主には、借主が使用できるように管理する義務がある 貸主には、借主が使用するために必要な機能を備えるよう管理する義務があります。 例えば、賃貸借契約の対象となる部屋の窓が割れていれば、貸主は窓を修理して借主 […]
古臭い名前のアパートは人気がない
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古臭い名前のアパートは人気がない アパートの名前が○○荘の場合は、女子受けがよくありません。 そりゃあ都内に住む女子大生も名前がどくだみ荘だったらそのアパートは避けようと思うでしょう。 イケてる女子大生だったらなおのこと […]
借主が無断で建物に造作した場合の買取義務
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現在は、賃貸居住物件にエアコンが設置されているのは当たり前となりましたが、エアコンは必ずしも設置しなければいけないわけではありません。 賃貸人は、貸した建物を使用できる状態にする義務はありますが、エアコンの設置は義務では […]
