「賃貸」タグの記事一覧

私が不動産業界で働くことになったのは大学時代ですが、この時に働かせてもらった会社では賃貸業務をメインに扱っていました。 その後、売買専門の不動産会社に転職することになり、独立後に再び賃貸を扱うことになりました。 &nbs […]

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賃貸では、トラブルもたくさんあります。 不動産業界自体がトラブルが多い業界ですが、賃貸業界は特にトラブルが多いです。 よくあるトラブルは、「敷金をめぐるトラブル」、「町内会費をめぐるトラブル」、「近隣とのトラブル」、「管 […]

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ペット禁止特約を守るのは借主の義務 ペット禁止のマンションを借りたら、同じマンションに住む貸主、つまり大家さんがペットを飼っていた場合に借主が訴えを起こした事件があります。 借主が訴えを起こしたのは、物件を仲介した不動産 […]

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借りているアパートの所有者が変わっちゃった 競売物件の資料を閲覧していたり、レインズを見ていると投資目的の物件が出ていることがあります。 もしも、部屋を借りている間に貸主が変更したら、借りている方はどうすればいいのか。 […]

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1月から3月は引っ越しシーズンといわれ、特に賃貸は人の動きが多いです。 大学が近くにある駅の不動産屋さんは、引っ越しシーズンになると昼食を食べる時間がないそうです。   さて、部屋を借りるのにいくら必要なのでし […]

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今でこそおとり広告は少なくなりましたが、以前はおとり広告をしている不動産業者はたくさんいました。 素人の人から見るとおとり広告かどうかは判断が難しいのですが、不動産業者であればおとり広告かどうかを見分けることはそこまで難 […]

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不動産の取引には、売買と賃貸とがありますが、基本的な流れは似ています。 ここでは、賃貸と売買とを分けて不動産取引の一般的な流れをお伝えします。           &nb […]

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物の貸し借りに関する法律には、民法がありますが、民法は貸し借りの契約について目的物を限定していません。 また、民法は広く浅く定めている法律なので、建物のような特殊なことについては民法よりも優先される法律があります。 それ […]

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賃貸では、何かとトラブルはつきものですが、中でも貸主にとって多い悩みの種が「家賃について」と「事故物件」です。 家賃については滞納が多いですが、最近は保証会社を使うことが多くなり、滞納のリスクは減っています。 日本でも過 […]

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引っ越しをするのに、「いつが1年を通して適しているのでしょうか。」 「それともいつ探しても同じでしょうか。」 こういった質問を受けることがあります。 引っ越し（不動産探し）に適した時期はあるか 不動産探しに適した時期があ […]

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