自分が考えるおすすめポイントってなんだろね・・・・・・と思うことがよくあります。
私も今でこそ料理をすることがありますが、以前はシステムキッチンとかカウンターキッチンに対して興味がありませんでした。
今は女性の社会進出が進み、夫婦どちらも料理を作るようになり、夫婦共働きも珍しくなくなりました。私は主夫に憧れるくらいです。
夫婦共働きが珍しくなくなったとはいっても、やっぱり女性と男性とでは見るところが違うことが多いような気がします。
自分がおススメだと思っても、全然違うところがお客様は気になっています。
お客様にその物件の魅力を知ってもらうために何が必要かは目で見えない部分だと思ってます。
心がけているのは、そこの住まいの生活圏はどうかというものですが、これがなかなか伝わらなかったりして難しいです。
また、不動産会社ができる範囲は限られているので、できることと出来ないことがあり、できないことはどうすればいいのかというようなことも重要だと思います。
下手なことを言うと裁判沙汰になります。
あと、目的も大事です。目的を達成できないとその不動産を買う意味がなくなりますからね。
物件調査の目的は、重要事項説明のためといわれていますが、本当であれば詳細に調べてよりリスクを排除したほうがいいのでしょう。
あとは、住宅ローンとかの話でしょうか。
最近も館内に寄った帰りに裁判所に寄ってきましたが、住宅の取引が減っているのに競売件数は減らない・・・・・・理由もいろいろあると思いますが、生活が苦しくて自宅を売却する人もまだ多いみたいですね。
特に奥様は将来のリスクを考えます。住宅ローンに不安を抱えていると住宅探しも楽しめないかもしれません。
そういうときは、ライフプランの相談から始めます。といっても強制ではありません。でもライフプラン相談を希望される奥様は多いです。
あと、分かりきったことをいうのもどうかと思います。
営業したばかりの頃は、「この物件は日当たり良好で～、カウンターキッチンで～、玄関はここで～」とか言ってました。今なら「そのままじゃん、見たらわかるよね」とツッコミそうです。
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