ベランダは専有部分？共有部分？

マンションで誤解が多いのが専有部分と共有部分の違いについてです。

〇〇号室の玄関ドアの内側から壁、天井、床の内側は専有部分になります。

よくある誤解の一つにベランダは専有部分ではないのか、というものがあります。

結論から言うとベランダは共有部分です。

分譲マンションのベランダには、ほとんどの場合は「避難口」と書いてある開口部があります。

これは、火事などの災難時に上下階の人が避難できるようにするためにあります。

以上の理由でベランダは共有部分とされています。

もしも、ベランダが専有部分としてしまうと、荷物置き場に使われたりして災害時に役に立ちません。

賃貸マンションでも適用される

マンション管理規約は、マンションの部屋の所有者(区分所有者といいます)は当然ですが、区分者から借りた人も対象になります。

ペット禁止や事務所禁止といった管理規約についても同様で、賃借人も対象になります。

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