普通の賃貸借契約の場合は、期間が満了しても更新されるのが一般的です。 例え老朽化しているからといっても、正当な自由が認められなければアパートの建て替えは難しいです。 こんなとき、定期借家であれば、更新がありませんから、契 […]

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マネー雑誌やネット上で住宅ローンの話題となると、ほとんどのケースで「頭金は2割以上必要」といったことが書かれてあります。 また、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーといった専門家も住宅 […]

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相続、譲渡、買い替えに対して有利な制度があるのが不動産ですが、不動産の購入に対しても国は購入者の負担が軽減できるように様々な制度を実施しています。 代表的なのが「すまい給付金」と「住宅ローン控除」です。 すまい給付金 消 […]

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賃貸では、何かとトラブルはつきものですが、中でも貸主にとって多い悩みの種が「家賃について」と「事故物件」です。 家賃については滞納が多いですが、最近は保証会社を使うことが多くなり、滞納のリスクは減っています。 日本でも過 […]

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マンションに住んだことがない人が意外と見落としがちなのが「修繕積立金」です。 管理費は、賃貸でも設定されることがあるので、何となく知っている人がいます。しかし、修繕積立金はマンションに住んだ人以外にはあまりなじみがないか […]

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住宅ローンの金利のタイプには、変動金利と固定金利と固定期間選択型の3種類があります。 金利のタイプは３つありますが、多くの資金計画では１つのタイプしか考慮されてません。 住宅ローンの金利の指標 現在の固定金利型の住宅ロー […]

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今年になって町内で一人暮らしの高齢者の死亡が相次いだため、町内会が企画して地元住民がお互いに触れ合う機会を増やそうという試みにより、町内会の活動も増えました。 今回は、地元で消防署の人による「火災と避難訓練」の勉強会が実 […]

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大学卒業前に川崎の不動産会社でアルバイトをさせてもらったことがきっかけで、大学卒業後は不動産業界に進みました。 その後、保険の代理店とファイナンシャルプランナーで独立し、その後に社会保険労務士としても登録しました。 ファ […]

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確定拠出年金の個人型が「ideco（イデコ）」となり、加入できる対象者が拡大されました。 「iDeCoの対象者拡大」というニュースを見るようになって投資に興味を持ち始めた人も多いのではないでしょうか。 72の法則は何年で […]

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不動産を考えるうえで建物と土地を分けて考える必要があります。 特に日本では、建物の寿命が欧米と比べて短く、どちらかというと長く使える消耗品といった扱いです。 日本では、既に人口減少時代に突入し、日本全体の空室率も高齢率も […]

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