X

建ぺい率と容積率

建ぺい率と容積率

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の設計には、

様々な法律が関わってくるため、際限なく希望がかなうとは限りません。

 

建物の設計に当たって制限があるものの一つに

建ぺい率と容積率の制限があります。

 

建ぺい率とは

建ぺい率とは、

敷地面積に対する建築面積の割合をいいます。

建築面積は、建物が建っている部分のことをいい、

1階部分の面積をイメージされると分かりやすいかと思います。

 

容積率とは

容積率とは、

建物の延べ床面積と敷地面積に対する割合のことをいいます。

 

もし、2階建ての建物で、1階部分が100㎡、2階部分が50㎡であれば、

1階部分と2階部分を足した150㎡が延べ床面積になります。

 

容積率が200%であれば、この延べ床面積が土地の200%、つまり2倍までということです。

 

延べ床面積÷敷地の面積=容積率

 

 

 

横浜(金沢区、栄区、港南区、磯子区)、逗子、鎌倉の不動産探しのことなら株式会社ライフプランまで

ファイナンシャルプランナー(FP)が不動産探しをお手伝いします

それ以外のエリアもご相談ください
神奈川(泉区、戸塚区、南区、中区、鶴見区、西区、神奈川区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、瀬谷区、保土ヶ谷区、旭区、川崎、藤沢、横須賀)

株式会社 ライフプラン

 

https://tokyo-lifeplan.com

お気軽にお問い合わせください

ライフプラン:
Related Post