不動産の購入は、ローンを利用して購入することがほとんどです。 それなのに不動産探しと比べるとローンについてはあまり考えず、不動産会社に言われるままローンを決める人は多いです。 ローンで失敗しないコツは資金計 […]
「元利均等返済」と「元金均等返済」って何?
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ほとんどの不動産ローンは、「元利均等返済」といわれる返済方法です。 住宅ローンの元金と利息についての返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」とがあります。 元利均等返済 元利均等返済というのは、元金と利息の合計額 […]
賃借人も管理規約に従う必要がある
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最近は、マンションの流通量の影響もあってか、保有するマンションを他人に貸し出す人も増えました。 分譲マンションの所有者は購入時に契約をしたことと、マンションの総会に出席することから、 所有者はマンションのルールについて知 […]
個人取引でインスペクションが促進されるかもね
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来年から媒介時、重要事項説明時、売買契約時にインスペクションについての説明をすることになります。 インスペクションの業者さんにいろいろと教えてもらいました。 今までは、個人間の取引だと住宅の質に対して担保できませんでした […]
囲い込みの疑いをもったら
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不動産会社に売却依頼をしていると、囲い込みの疑いがあることがあるかもしれません。 囲い込みとは 囲い込みは、以前、ネットでも騒がれましたが、大手不動産を中心に起きたことです。 囲い込みとは、自宅を売却しようと思ったお客さ […]
同じことでも時代が変わると事件が起きる
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勉強をしていると毎回のように脱線して関係ないことをしてしまいます。 今日も民法の本を調べていたのに、明治時代の民法にとび、 気づいたら殺人事件のことを調べていました。 今から100年前の日本は、今のように男 […]
安いから落札したのに家が占有されてるって
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昼から雨の中外出して、金沢区と栄区を回ってきました。 土日のせいでどこも現地販売していましたが、 営業さんもさすがにこの雨ではお客さんは来ないと思ったのでしょう、 クルマの中で爆睡している人もいました。 こんな天気では誰 […]
土日と平日、昼間と夜間で印象が違う
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物件探しをしていて意外と見落としがちなのが、日や時間が違う場合の周辺の雰囲気です。 もとから周辺環境の雰囲気を知っていれば別ですが、あまり知らないエリアなのに物件を見ただけで買ってしまうと、環境の違いに悩まされるなんてこ […]
