昼から雨の中外出して、金沢区と栄区を回ってきました。
土日のせいでどこも現地販売していましたが、
営業さんもさすがにこの雨ではお客さんは来ないと思ったのでしょう、
クルマの中で爆睡している人もいました。
こんな天気では誰も来ないからとっとと帰った方がいいと思いますよ。
競売物件は、10年前であれば、不動産会社以外には見向きもされませんでした。
しかし、短期賃貸借の改正でいろいろな人が参加するようになりました。
そのせいで、競売で家を買える、ということが広く知られるようになりました。
確かに競売は、市場と比べて買受可能な価格が低く設定されています。
しかし、そう簡単な話ではなく、例え買えたとしても様々な点で市場の不動産と異なります。
例えば、買った家に他人が住んでいるとか、
管理費や修繕積立金が滞納されているとか
そんなことは聞いていないといったトラブルが
自己責任になるということです。
よくあるのが落札した家に関係ない人が住んで占有しているといったものですが、
勝手に住んでいるから裁判所に訴え出ても、直ぐに使用できるとは限りません。
早く出てもらうために、交渉して金銭を支払って出て行ってもらったなんてケースもあります。
任売がまだ珍しかった時代は、競売で物件を安く購入できましたが、
今はいろんな人が参加してしまい、競売によるメリットが少なくなっています。
競売に参加する場合は、あとのリスクも考えておくことが必要です。
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