建ぺい率と容積率 建物の設計には、 様々な法律が関わってくるため、際限なく希望がかなうとは限り […]
「不動産」の記事一覧（12 / 18ページ目）
住宅の品質確保の促進等に関する法律
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住宅の品質確保の促進等に関する法律 住宅の品質確保の促進等に関する法律(以下品確法)は、業者に物件の品質を担保することを義務づけた法律です。 品確法は、新築住宅が対象で、住宅の販売、新築を行った業者が、 引 […]
洗髪洗面化粧台と温水洗浄便座
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不動産会社から渡された資料には、洗髪洗面化粧台や温水洗浄便座がおすすめポイントとして大きく書いてあることがあります。 家を探す際に、条件として洗髪洗面化粧台や温水洗浄便座が付いていることを挙げるお客さんもいます。 &nb […]
高度地区・緑化地域・不燃化推進地域について
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高度地区・緑化地区・不燃化推進地域について調べることがあったので、備忘録として記録しておきます。 高度地区 高度地区の目的は、「用途地域内において市街地の環境を維持し、または土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限 […]
減価償却と自己金融効果
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新築マンションを投資物件として他人に貸すと減価償却費として費用処理できます。 この費用処理の部分は、自分で済むと費用として処理はできなくなることから、自分で済んでいるということは自分で消費していることに他なりません。 減 […]
借主が無断で建物に造作した場合の買取義務
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現在は、賃貸居住物件にエアコンが設置されているのは当たり前となりましたが、エアコンは必ずしも設置しなければいけないわけではありません。 賃貸人は、貸した建物を使用できる状態にする義務はありますが、エアコンの設置は義務では […]
老後に向けた資産形成には不動産が有効
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老後に向けた資産形成には、いくつか方法があります。 しかし、資産形成は待っているだけではいつまで経っても前進しません。 貯蓄と計画的な投資だけが富の構築につながります。 不動産投資のメリット 不動産投資のメリットには、い […]
不動産を譲渡・取得したときの税金の特例制度
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不動産の譲渡・取得には、様々な特例が設けられています。 居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除の特例 自分の家を売ったときに、売却した代金から最高で3,000万円までが控除ができる特例が「居住用財産を譲渡した場合 […]
