「不動産」の記事一覧（4 / 18ページ目）

横浜市内の新築物件だと、安いエリアでも3,500万円以上はします。 今は低金利時代といっても、3500万円も借りれば毎月の支払いとなれば金利1％で10万円近くになります。 少しでも新築物件を安く購入できれば、それだけ月々 […]

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不動産の仕事をしていると 必ずといっていいほど「相続」に関する話になります。   不動産は現金のように簡単に分割できるというものではないので、 不動産が資産にある場合は家族間で争いごとに発展するケースも多いです […]

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「平成28年版の高齢社会白書」によると単身世帯の高齢者の4割以上が孤立死を身近な問題だと感じているようです。   下の図は、平成28年版高齢社会白書からの資料ですが、このデータによれば毎年、3,000人近くの高 […]

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土地の価格は、経済的要因や個別的要因と深い関係があります。 個別的要因には、容積率や接面道路といったものがあります。 容積率 容積率というのは、土地の面積に対する建物の延べ面積をいいます。 例を挙げて説明すると、土地の面 […]

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賃貸でも所有でも不動産に関するトラブルで多いのが近隣トラブルです。 アパートやマンションといった集合住宅だと騒音、一戸建ての場合は土地の境界、 がダントツで多い近隣トラブルとなっています。 近所ではゴミ出しで口論になるこ […]

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最近は、マンションの流通量の影響もあってか、保有するマンションを他人に貸し出す人も増えました。 分譲マンションの所有者は購入時に契約をしたことと、マンションの総会に出席することから、 所有者はマンションのルールについて知 […]

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来年から媒介時、重要事項説明時、売買契約時にインスペクションについての説明をすることになります。 インスペクションの業者さんにいろいろと教えてもらいました。 今までは、個人間の取引だと住宅の質に対して担保できませんでした […]

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不動産会社に売却依頼をしていると、囲い込みの疑いがあることがあるかもしれません。 囲い込みとは 囲い込みは、以前、ネットでも騒がれましたが、大手不動産を中心に起きたことです。 囲い込みとは、自宅を売却しようと思ったお客さ […]

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物件探しをしていて意外と見落としがちなのが、日や時間が違う場合の周辺の雰囲気です。 もとから周辺環境の雰囲気を知っていれば別ですが、あまり知らないエリアなのに物件を見ただけで買ってしまうと、環境の違いに悩まされるなんてこ […]

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  不動産の価格には、時価、公示価格、路線価、固定資産税評価額、と呼ばれるものがあります。 不動産には、同じ土地であっても、異なる4つの価格があるということです。 それぞれ意味が違うのですが、これらの価格を知っ […]

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