敷地権登記のこと マンションに敷地権が登記されると、売買した場合に一緒に土地に関する権利も移転されます。 マンションの区分所有者は、土地の権利として所有権や地上権を有しているので敷地利用権があ […]
「不動産」タグの記事一覧（3 / 7ページ目）
FP相談で一番多いのは住宅ローンの相談、ペアローンとは
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ファイナンシャルプランナー（以下FP）として独立して以来、最も多い相談が「住宅ローン」に関することです。 FPと一緒に保険業と社会保険労務士としても登録しましたが、年金相談が少し増えた程度でした。 まあ、社会保険労務士の […]
おとり広告に対する制限、賃貸不動産での部屋探しの流れ
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今でこそおとり広告は少なくなりましたが、以前はおとり広告をしている不動産業者はたくさんいました。 素人の人から見るとおとり広告かどうかは判断が難しいのですが、不動産業者であればおとり広告かどうかを見分けることはそこまで難 […]
賃借人の使用収益義務
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賃借人の使用収益義務 建物を賃借した場合に賃借人には、「借主は、契約またはその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用及び収益をしなければいけない。」義務があります。 この条文は、民法の使用貸借に関するもので […]
どうして新築マンションの購入で失敗が多いか
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どうして新築マンションの購入で失敗が多いのか 一部を除いて新築マンションの購入は、中古マンションよりも失敗と感じる購入者が多いといわれるのはなぜでしょうか。 新築マンションは登記をした時点で価値が8割に減少する? 専門誌 […]
リノベーションが流行
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リノベーションが流行 中古のマンションや一戸建てを購入してリノベーションし、その住居を貸し出したり、住まいに使用したりするのが増加傾向にあります。 もっとも、リノベーション自体は以前から行われていましたが、今ほど不動産会 […]
不動産にまつわる殺人事件
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不動産にまつわる殺人事件 アメリカでは、金融関係や不動産関係の仕事をしている人は、業務中の死亡が他の営業とかよりも多いそうです。日本でも金融関係と不動産関係はトラブルが多い業種です。 不動産屋さんが犯した殺人事件で有名な […]
市街化区域と市街化調整区域
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インターネットなどで不動産の検索をすると、広い土地なのに相場より安い土地が出てくることもあります。 不動産は、様々な原因で価格が変動しますが、安い理由の一つに市街化調整区域であるということがあげられます。 […]
