「法律」の記事一覧（8 / 9ページ目）

本来、所有している物件を他人に宿泊施設として使用させ、金銭を受領するには許可が必要です。   ところが厚生労働省の「全国民泊実態調査」によれば、確実に営業許可を取得している物件は16.5％とのことです。 つまり […]

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おかしな固定資産税 固定資産税は、不動産を保有していると課税されます。 固定資産税を算出する場合、土地や家屋の時価(固定資産税評価額)をもとにして、この固定資産税評価額が課税標準となり、課税標準に税率をかけて税金の額を計 […]

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普通の賃貸借契約の場合は、期間が満了しても更新されるのが一般的です。 例え老朽化しているからといっても、正当な自由が認められなければアパートの建て替えは難しいです。 こんなとき、定期借家であれば、更新がありませんから、契 […]

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相続、譲渡、買い替えに対して有利な制度があるのが不動産ですが、不動産の購入に対しても国は購入者の負担が軽減できるように様々な制度を実施しています。 代表的なのが「すまい給付金」と「住宅ローン控除」です。 すまい給付金 消 […]

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賃貸では、何かとトラブルはつきものですが、中でも貸主にとって多い悩みの種が「家賃について」と「事故物件」です。 家賃については滞納が多いですが、最近は保証会社を使うことが多くなり、滞納のリスクは減っています。 日本でも過 […]

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今年になって町内で一人暮らしの高齢者の死亡が相次いだため、町内会が企画して地元住民がお互いに触れ合う機会を増やそうという試みにより、町内会の活動も増えました。 今回は、地元で消防署の人による「火災と避難訓練」の勉強会が実 […]

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不動産関連の仕事をしたことがない人にとっては、不動産探しは知らないことだらけだと思います。 賃貸生活が長ければ、不動産会社と接する機会は多いかもしれませんが、持ち家の人の場合は不動産について知る機会はありません。 欧米で […]

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相続を争続という言葉で表すことがあるように相続がトラブルの代名詞かのようにいわれることがあります。   今まで仲良くしてきた家族が相続をきっかけに憎しみ合いにまで発展するなんてことも珍しいことではありません。 […]

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不動産の賃貸借契約は、普通は2年の契約です。 そして、2年ごとに更新するといったことが一般的に行われています。   では、更新した場合の連帯保証人としての地位はどうなるのかといった疑問がでてきます。 そこで、判 […]

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「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」が12月20日に閣議決定されました。 主な内容については、国土交通省のホームページから引用しています。   国土交通省のホームページをみて不動産会社にとって気になるのは、 […]

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