「不動産」の記事一覧（10 / 18ページ目）

最近のペットブームを反映してペット可のマンションやアパートが増えています。 相談を受けていてもペット可物件を探している人は多く感じます。ただ、ペットを飼いたいと思う人ほどペット可物件は多くなく、ペット可の物件が増えたのも […]

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貸主には、借主が使用できるように管理する義務がある   貸主には、借主が使用するために必要な機能を備えるよう管理する義務があります。 例えば、賃貸借契約の対象となる部屋の窓が割れていれば、貸主は窓を修理して借主 […]

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古臭い名前のアパートは人気がない アパートの名前が○○荘の場合は、女子受けがよくありません。 そりゃあ都内に住む女子大生も名前がどくだみ荘だったらそのアパートは避けようと思うでしょう。 イケてる女子大生だったらなおのこと […]

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更新料は更新期間と家賃に照らして高額過ぎなければ有効   賃貸不動産では、契約の更新時に更新料という費用を借主が負担することが行われています。 この「更新料」が有効かどうかが裁判で数年前に争われました。 &nb […]

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管理費と修繕積立金                     マンションでは、一戸建てと違い、管理費や修繕積立金がかかりま […]

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建物の高さ制限   いくら自分が所有している土地であったとしても、 建物を建てるときには様々な制限がかかります。   第1種低層住居専用地域と第2種低層住居専用地域 第1種低層住居専用地域と第2種低層 […]

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セットバック                 セットバックとは、 土地の前面道路の幅が4メールとに満たない場合に、 原則としてッ既存道路の中 […]

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敷地延長の土地                   建築基準法では、 家を建てる場合に道路に2M以上接していることが求められます。 […]

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主な減価償却資産の耐用年数 不動産を考えるうえで重要なものに減価償却があります。 一戸建てに住んでるだけではさほど気にならないかもしれませんが、私は一戸建てでも減価については考えたりします。 ただ、やっぱり減価償却の問題 […]

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修繕積立金が不足すると毎月の修繕積立金が増加するかも マンションでは、修繕計画が立てられて定期的に修繕が行われます。適切に修繕を行うことでマンションの価値が保たれ、長期使用も可能となるわけです。 10年~15年ごとに大き […]

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