「不動産」の記事一覧（7 / 18ページ目）

遺留分 遺留分は、相続人が権利を行使すれば必ず取得できる法律で認められた財産のことです。 遺言で相続分を指定すれば、財産を自由に与えることができます。 しかし、そうすると遺族である相続人が一円も相続できないケースも考えら […]

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代償分割 相続した財産が現金のみであれば、分割しやすく、誰が見ても相続財産の価額が分かります。 しかし、相続財産が不動産のような分割しにくく、価値が分かりにくいものもあります。 相続財産が不動産のみのような場合に考えられ […]

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死因贈与とは 死亡後の財産処分については、相続以外にも遺贈と死因贈与があります。 いずれも人の死亡によって財産が移転します。   死因贈与とは、人の死亡を原因として効力が発生する契約です。   死因贈 […]

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遺贈とは 死亡した後の財産の処分には、相続以外に遺贈と死因贈与があります。   遺贈とは 遺贈とは、遺言で他人に財産を贈与することです。 遺言で財産を与える人を遺贈者といい、財産を受け取る人を受遺者といいます。 […]

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相続対策 相続は、他人ごとと思っておりませんでしょうか。 相続に関連して家族間で争いまでに発展しているケースは、必ずしも富裕層とは限りませんように、相続は決して他人ごとではありません。 残された家族が不安なく暮らすために […]

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遺言の種類   遺言は、被相続人(遺言する人、死亡した人)の死後に効力が発生する最後の意思表示といわれています。 遺言といってもいくつかの種類があります。 遺言には、普通方式と特別方式がありますが、ほとんどは普 […]

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相続税対策はいかに評価を下げるか 相続対策には、税金対策の相続税対策と、納税資金の確保、もめないための相続対策等があります。   相続税がかからない場合でも家族間で争いにまで発展するケースは珍しくありません。 […]

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空き家の問題 日本は少子高齢化・人口減少が社会問題化し、全国的に空家が問題化しています。 平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、特定空家に該当すれば行政の方で空家に対して助言、指導、勧告 […]

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マイソクで使われている不動産の利回り 不動産屋さんからもらう物件資料で一般的に表示されている利回りは、表面利回りというものです。 年間家賃の総額を物件価格で単純に割って100を乗じたものです。 例えば、年間の家賃総額が1 […]

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安いものには理由がある 不動産の中には、訳アリ物件、事故物件といわれるものがあります。 前入居者が自殺したとか、殺人事件の現場になった物件を事故物件とか、瑕疵(キズ)物件といいます。 安いからといっておかしな物件とは限ら […]

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