1月から3月は引っ越しシーズンといわれ、特に賃貸は人の動きが多いです。 大学が近くにある駅の不動産屋さんは、引っ越しシーズンになると昼食を食べる時間がないそうです。 さて、部屋を借りるのにいくら必要なのでし […]
部屋を借りるのにいくら必要？
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「相談事例」の記事一覧（2 / 3ページ目）
2017年8月の住宅ローン、固定と変動の比較
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2017年8月の住宅ローン、固定と変動の比較 全期間固定金利の代表的なものといえばフラット35ですが、8月のフラット35の金利は融資率90％以下で1.12％(Ｓ、Ａ、Ｂを除く）、90％超で1.56％程度です。 変動金利の […]
FP相談で一番多いのは住宅ローンの相談、ペアローンとは
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ファイナンシャルプランナー（以下FP）として独立して以来、最も多い相談が「住宅ローン」に関することです。 FPと一緒に保険業と社会保険労務士としても登録しましたが、年金相談が少し増えた程度でした。 まあ、社会保険労務士の […]
賃借人の使用収益義務
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賃借人の使用収益義務 建物を賃借した場合に賃借人には、「借主は、契約またはその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用及び収益をしなければいけない。」義務があります。 この条文は、民法の使用貸借に関するもので […]
ペットを禁止しているのに無断でペットを飼ってしまう借主
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最近のペットブームを反映してペット可のマンションやアパートが増えています。 相談を受けていてもペット可物件を探している人は多く感じます。ただ、ペットを飼いたいと思う人ほどペット可物件は多くなく、ペット可の物件が増えたのも […]
貸主には、借主が使用できるように管理する義務がある
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貸主には、借主が使用できるように管理する義務がある 貸主には、借主が使用するために必要な機能を備えるよう管理する義務があります。 例えば、賃貸借契約の対象となる部屋の窓が割れていれば、貸主は窓を修理して借主 […]
古臭い名前のアパートは人気がない
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古臭い名前のアパートは人気がない アパートの名前が○○荘の場合は、女子受けがよくありません。 そりゃあ都内に住む女子大生も名前がどくだみ荘だったらそのアパートは避けようと思うでしょう。 イケてる女子大生だったらなおのこと […]
更新料は更新期間と家賃に照らして高額過ぎなければ有効
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更新料は更新期間と家賃に照らして高額過ぎなければ有効 賃貸不動産では、契約の更新時に更新料という費用を借主が負担することが行われています。 この「更新料」が有効かどうかが裁判で数年前に争われました。 &nb […]
