借地権というのはよく聞かれと思うのでご存知の方も多いと思いますが、
底地権というのはあまり聞き慣れないと思います。
一般的な土地の権利というと、借地権以外だと所有権だと思います。
実は、底地権というのは、所有権です。
もっというと、借地権のついている所有権のことをいいます。
底地権は、借地権の付いている所有権なのですが、
借地として一度貸してしまうと日本の法律では借主の権利保護がつよいので、
同じ所有権でも売却価格に大きな差が出ます。
土地の上に借地がついているのと付いていないのとでは、
全然違うのです。
もしも、底地を一般の所有権にしたいのであれば、
借地権を買い取ることです。
借地権を買い取って借地権も底地権も同じ権利者になれば、
それは普通の所有権になります。
不動産業者の中には、底地権の買い取りをして所有権にするということを業としている会社もあります。
反対に所有権がある人は、土地の上に建物を建てられたら、
土地がなかなか返ってこなくなることになりますので、注意が必要です。
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