「賃貸管理」の記事一覧

不動産の経営計画で収入に礼金を織り込む人がいますが、 礼金は将来必ずしももらえるとは限りません。 住宅ローンでボーナスを別にして毎月のローン返済額を低くするといった方法が流行りましたが、今はローンがないところも当たり前で・・・

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賃貸経営では、収支計画を行ってみることが大切です。 賃貸経営では、収入は把握しやすいのですが、意外と分かりにくいのが経費のことです。 よくある質問に、ローン返済額でどうして利息部分だけしか経費処理できないんですか、 とい・・・

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家賃の支払い方法には、どのような方法があるでしょうか。 通常の賃貸借契約では、家賃の支払い方法が決められており、契約に応じた方法で支払います。 当社でも賃貸を行っていますが、家賃の支払いは貸主か不動産管理会社の意向で決め・・・

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不動産の賃貸に関する不動産会社の業務には、大きく分けると 客付けといわれる不動産賃貸の媒介と、 賃料の収納や物件の見回り、更新といった賃貸管理業とがあります。 賃貸媒介業務 賃貸の媒介業務は、大家さんに代わって、入居者の・・・

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部屋を借りると、不動産会社から入居時に鍵の交換費用を請求されます。 請求されないケースもありますが、多くの賃貸借契約では請求されます。 鍵の交換費用は、だいたい15,000円が相場です。 鍵の交換では、シリンダーを交換し・・・

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  賃貸管理をしていれば避けて通れないこと・・・・・・それは、入居者の死です。 私は会社員時代も不動産業だったのですが、 賃貸管理の経験は大学卒業前に働いた不動産会社のみでした。 そこでは3年くらい在籍していま・・・

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日本は超高齢社会 日本は平成25年に高齢率が25%を超えました。 高齢率というのは、人口に占める高齢者の割合のことをいい、高齢者とは65歳以上の人のことをいいます。 つまり、今の日本は4人に1人が65歳以上の高齢者という・・・

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