みなし相続財産 相続財産には、相続や遺贈で相続した財産のほかに、みなし相続財産というものがあります。 相続で取得する財産 相続や遺贈がもとで財産となるものには、どのようなものがあるでしょうか。 […]
「不動産」タグの記事一覧（3 / 7ページ目）
マイソクで使われている不動産の利回り
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マイソクで使われている不動産の利回り 不動産屋さんからもらう物件資料で一般的に表示されている利回りは、表面利回りというものです。 年間家賃の総額を物件価格で単純に割って100を乗じたものです。 例えば、年間の家賃総額が1 […]
安いものには理由がある
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安いものには理由がある 不動産の中には、訳アリ物件、事故物件といわれるものがあります。 前入居者が自殺したとか、殺人事件の現場になった物件を事故物件とか、瑕疵(キズ)物件といいます。 安いからといっておかしな物件とは限ら […]
FP相談で一番多いのは住宅ローンの相談、ペアローンとは
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ファイナンシャルプランナー（以下FP）として独立して以来、最も多い相談が「住宅ローン」に関することです。 FPと一緒に保険業と社会保険労務士としても登録しましたが、年金相談が少し増えた程度でした。 まあ、社会保険労務士の […]
おとり広告に対する制限、賃貸不動産での部屋探しの流れ
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今でこそおとり広告は少なくなりましたが、以前はおとり広告をしている不動産業者はたくさんいました。 素人の人から見るとおとり広告かどうかは判断が難しいのですが、不動産業者であればおとり広告かどうかを見分けることはそこまで難 […]
賃借人の使用収益義務
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賃借人の使用収益義務 建物を賃借した場合に賃借人には、「借主は、契約またはその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用及び収益をしなければいけない。」義務があります。 この条文は、民法の使用貸借に関するもので […]
どうして新築マンションの購入で失敗が多いか
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どうして新築マンションの購入で失敗が多いのか 一部を除いて新築マンションの購入は、中古マンションよりも失敗と感じる購入者が多いといわれるのはなぜでしょうか。 新築マンションは登記をした時点で価値が8割に減少する? 専門誌 […]
リノベーションが流行
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リノベーションが流行 中古のマンションや一戸建てを購入してリノベーションし、その住居を貸し出したり、住まいに使用したりするのが増加傾向にあります。 もっとも、リノベーション自体は以前から行われていましたが、今ほど不動産会 […]
不動産にまつわる殺人事件
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不動産にまつわる殺人事件 アメリカでは、金融関係や不動産関係の仕事をしている人は、業務中の死亡が他の営業とかよりも多いそうです。日本でも金融関係と不動産関係はトラブルが多い業種です。 不動産屋さんが犯した殺人事件で有名な […]
