景気がよくなると、不動産価格は上昇し、不動産会社も増えるといわれています。
そして、譲渡益を目的に不動産を購入する人も出てきます。
しかし、不動産の賃貸経営は、景気の良い時よりも、景気の悪い時に始めた方が成功しやすいといわれます。
これには理由があって、不動産投資に限らず、投資信託といった投資全般にいえることです。景気が良い時に金融商品を購入したり、不動産を購入した場合は、価格が既に高騰しているので高値で購入しやすくなります。その結果、損する人が多いというわけです。
また、景気と金利も関係しており、景気が悪い時の方が低い金利で借りられます。また、景気が悪いと家を購入する人が減りますので、その結果として賃貸の需要が高まります。
その他のメリットとしては、景気が悪くて不動産を安く購入できた場合でも、家賃はそこまで景気に連動していないということです。景気が悪い場合は、不動産価格が2割下がったというケースもありますが、家賃が2割下がるというケースはほとんどありません。
景気が悪い時に不動産を購入すれば、低い金利で低い価格で購入でき、今までとそう変わらぬ賃貸収入を得られることになります。
営業エリア
売買
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賃貸
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京浜急行逗子線 金沢八景駅～新逗子駅
金沢シーサイドライン 金沢八景駅～鳥浜駅
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不動産賃貸仲介
不動産売買仲介
不動産賃貸管理
不動産コンサルティング（不動産投資、不動産相続対策等）
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地元出身のスタッフなので、豊富な地元情報もお伝えします。いろいろお聞きください。
