横浜市金沢区には、横浜市内で唯一の砂浜があります。 人口の砂浜ですが、夏場は多くの人が訪れます。 また、風がある日はウィンドサーフィンをする人をみかけます。 海の公園は、京浜急行線の金沢八景駅から 金沢シーサイドラインに・・・

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原状回復とは 原状回復とは、建物の劣化について、借主がどこまで負担するかをいいます。 賃貸借契約が終了した場合にどの程度借主が負担するかでよく争いになります。   原状回復において問題となるのは、年月による建物・・・

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賃貸住宅と持ち家住宅を比較した場合にメリットといえるかどうかわかりませんが、 賃貸住宅はコストが分かりやすいです。 そのため、賃貸住宅の人が持ち家にして気づかなかったコストで失敗することがあります。   賃貸住・・・

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神奈川県座間市のアパートで9人の遺体が発見されて以来、連日、ニュースとなっています。 事件が起きてから、このアパートに住む入居者が続々と引っ越ししているとニュースになっていました。 犯人が逮捕されたとはいえ、さすがに殺人・・・

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賃貸経営では、収支計画を行ってみることが大切です。 賃貸経営では、収入は把握しやすいのですが、意外と分かりにくいのが経費のことです。 よくある質問に、ローン返済額でどうして利息部分だけしか経費処理できないんですか、 とい・・・

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大家さんの中には家賃を上げよう、上げようとばかり思って、 値下げの文字はない、なんて人もいますが、 空室1円も入ってきません。 そんなときは、値下げをしてみるのも一つの方法です。   確かに時期が悪いとなかなか・・・

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不動産で一番重要なのは立地です。 これは自宅でも不動産投資でも同じです。 建物は建て替えや変更ができますが、立地については変更はできません。 できるとすれば、その不動産を売却して、その売却によって手に入れたお金で 別の不・・・

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